土地の不動産取得税還付の手続き

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土地を購入すると不動産取得税を支払うよう書類が送られてきます。土地と建物を同時に取得する場合は、不動産取得税の支払い前に軽減申請ができます。うちのように、土地と建物の業者が違う場合は、建物が立ってから土地の不動産取得税の還付手続きをすることになります。土地の不動産取得税還付の手続きをしましたが、申請してみるまでいつ申請したらいいかなど分からないことがあったので、共有します。

申請先は?申請書はどこから手に入る?

申請窓口は都道府県税事務所です。私のところでは、都道府県のホームページにありました。Wordファイルの申請書がダウンロードできました。
不動産取得申告書を提出していない場合は、期日が過ぎていても、同時に提出すれば大丈夫です。

いつから申請できる?

私は、建物の固定資産税請求書が来ないと申請できないと勘違いしていましたが、否。
還付申請に必要な、建物の「検査済証」ないし建物表題登記後の「登記全部事項証明書」のコピーが手に入り次第申請できます。どちらかで大丈夫でした。なので、引き渡し時には前者は建築業者より入手できます。後者は、建物表題登記待ちです。自分で建物表題登記をすると法務局が見に来るひと手間がかかるので後者の証明書の取得までには時間がかかります。素人の私が建物表題登記を自分でした報告はこちらの記事を自分でやると7万円くらい浮くので、総二階のおうちの方は図面が簡単に書けるので、自身での申請をお勧めします。
私は検査済証を保有していたにもかかわらず、勘違いしてこの申請のために後者も取得してしまいました。なお、登記全部事項証明書は、法務局から入手します。登記ねっと(登記・供託オンライン申請システム)でweb申請すると、郵送してもらえます。私は、たまたま近くに法務局証明サービスセンターがあるので、登記ねっとで申請してそこに行って受け取りました。480円でした。郵送だと500円、法務局窓口申請だと600円でした。
「登記情報提供サービス」から登記全部事項証明書の公印がないものが取得できます。住宅ローン申請の書類としてはそれで大丈夫でしたが、不動産取得税の添付書類ととしては、「証明書ではない」ので不可とのことでした。
詳しくは過去記事を

平日しかやってない県税事務所に行かなきゃならないの?

郵送でできました。各都道府県のホームページで確認を。

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